FAQ
Vos questions sur l’architecture et l’ingénierie à Bruxelles
Tout ce que vous voulez savoir avant de faire appel à un architecte ou un ingénieur civil à Bruxelles.
Une question sans réponse ?
Je vous réponds personnellement et rapidement pour évaluer votre situation.
Lorsque vous voulez faire des modifications en termes de surfaces ou de volumes, l’architecte peut vous proposer diverses alternatives pour les remodéliser, et vous accompagner durant tout le processus, de l’appel d’offres à la fin des travaux.
Lorsque vous faites face ou que vous avez des doutes sur de potentiels vices. N’attendez pas que la situation empire ! L’ingénieur peut remonter jusqu’à la cause du problème, l’analyser et trouver une solution technique afin de la résoudre. De plus, dans le cadre de travaux de rénovation, un ingénieur peut lever des doutes concernant la stabilité du bâtiment.
1) Je reçois votre explication du problème avec illustrations.
2) Nous prévoyons ensemble une visite pour ensuite vous revenir avec un devis.
3) J’effectue l’étude sur bases des données à disposition.
4) J’envoie un rapport avec toute l’analyse détaillée avec une résolution du problème. Ce document constitue l’avant-projet.
5) [Facultatif] Création de nouveaux plans sur base de ceux existants en vue de présenter l’état projeté du bien.
6) [Facultatif] Si souhaité, une estimation des travaux pour être faite et une demande à différentes entreprises peut être envoyée.
7) [Facultatif] Visite avec les candidats entrepreneurs et choix de l’entrepreneur.
8) [Facultatif] Commencement des travaux par l’entrepreneur et suivi des travaux.
9) [Facultatif] Inspection des travaux finis et rapport de réception provisoire et/ou définitive suivant le projet.
En pratique, le tarif varie entre 6% à 12% du prix total des travaux selon le degré de difficulté de la mission.
Selon la FABI, l’intervention d’un ingénieur-expert coûte 9% à 13% du total des travaux ou entre 85€ et 150€ par heure suivant le degré de difficulté de la mission à effectuer.
Les risques sont systématiquement présentés et expliqués en amont au Client grâce à des conseils ainsi que d’analyses approfondies. Mon rôle consiste à fournir des recommandations avisées et à clarifier les enjeux afin de faciliter une compréhension complète des problématiques rencontrées dans tous les domaines techniques de la construction.
Ces deux rôles vont de pair pour tous les projets :
– Le rôle d’un architecte est de rendre réel ce qui est imaginé puis dessiné sur plan. Il propose des espaces, des matériaux et des couleurs auprès de son Client. Il est le Maitre de l’Oeuvre.
– Le rôle d’un ingénieur est de concevoir un projet de telle sorte à ce que le produit demandé fonctionne correctement selon les objectifs demandés par l’architecte et le Client. Il est responsable de tout ce qui relève de la technique et de la stabilité.